Lennik zal een aanvraag indienen om een gedeeltelijke vrijstelling te krijgen van de bijkomende sociale woningen die Vlaanderen oplegt tegen 2042.
Die vraag komt er niet omdat we onze verantwoordelijkheid niet willen opnemen. Integendeel. Als lokaal bestuur zetten we actief in op betaalbaar wonen en sociale huisvesting. Maar de realiteit op het terrein maakt duidelijk dat de opgelegde doelstellingen bijzonder moeilijk haalbaar zijn.
Volgens het nieuwe sociaal bindend objectief zou Lennik tegen 2042 in totaal 117 sociale woningen moeten realiseren. Vandaag beschikt onze gemeente over 5 sociale woningen en zijn er 14 bijkomende woningen in opbouw.
Dat betekent dat er de komende jaren nog een enorme inspanning moet worden geleverd.
We nemen onze verantwoordelijkheid
Als gemeentebestuur proberen we maximaal kansen te creëren voor bijkomende woonprojecten.
Bij recente projecten hebben we bijvoorbeeld extra bouwlagen toegestaan om meer woningen mogelijk te maken. Daarnaast werken we aan het ruimtelijk uitvoeringsplan Sint-Eloois, waarmee bijkomende woonmogelijkheden kunnen worden gecreëerd.
We doen dus wel degelijk inspanningen.
Maar tegelijk botsen we op grenzen die we als lokaal bestuur niet zomaar kunnen wegwerken.
Weinig ruimte, hoge prijzen
Lennik beschikt over bijzonder weinig beschikbare bouwgrond.
Slechts een beperkt deel van het grondgebied is bestemd als woonzone. Bovendien moeten we rekening houden met open ruimte, overstromingsgevoelige gebieden, mobiliteit, natuur en de leefbaarheid van onze dorpskernen.
Daar komt nog bij dat de bouw- en grondprijzen in Lennik tot de hoogste van Vlaams-Brabant behoren.
Dat maakt de realisatie van sociale woningen niet alleen ruimtelijk, maar ook financieel veel moeilijker.
Gelijke uitdagingen als de Vlaamse Rand
Net zoals verschillende gemeenten uit de Vlaamse Rand wordt Lennik geconfronteerd met hoge vastgoedprijzen en een sterke druk op de beschikbare ruimte.
Toch vallen wij vandaag niet onder dezelfde uitzonderingsregeling die voor de Vlaamse Rand en Halle werd uitgewerkt.
Dat is moeilijk uit te leggen.
Ook gemeenten net buiten de Vlaamse Rand kampen met vergelijkbare uitdagingen. Daarom vragen we dat daar rekening mee wordt gehouden bij de beoordeling van onze aanvraag.
Realisme boven symboliek
Een sociaal woonbeleid moet ambitieus zijn, maar ook realistisch.
Gemeenten moeten gestimuleerd worden om sociale woningen te realiseren, niet geconfronteerd worden met onhaalbare doelstellingen en mogelijke boetes.
Wij blijven werken aan bijkomende sociale woningen en betaalbaar wonen in Lennik.
Maar Vlaanderen moet ook erkennen dat niet elke gemeente dezelfde mogelijkheden heeft.
Daarom vragen wij een realistische vrijstelling die rekening houdt met de lokale context.
Dat is geen vraag om minder inspanningen te leveren. Het is een vraag om doelstellingen op te leggen die ook effectief haalbaar zijn.
